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大连天百南楼易主新天百接盘预估费用760

发布时间:2019-11-24 02:53:46

大连天百南楼易主 新天百接盘预估费用7600万

日前,大连市国土资源和房屋局发布公告,拟将 位于大连市中山区天津街160号 的一宗项目用地出让给大连新天百(专题阅读)经贸有限公司。寥寥二三百字的公示内容,意味着新天百南楼即将 我的地盘我做主 。公示期将至本月底。新天百董事长邹云光乐观地估计,一两个月之内新天百南楼就可能完成手续交割,包括房产、地产、土地出让金、契税等费用在内,办下新天百南楼的使用权总花费大约会在7600万元左右。

一两个月内办完手续,天百南楼使用权证将姓 民

土地用途为批发零售,用地面积1129.8平方米,建筑面积5529.74平方米,原为国有划拨建设用地,经批准对企业改制资产拍卖后,拟以出让方式供应土地,土地出让年限为四十年,经评估备案,综合地价总额为人民币2662.02万元,其中:划拨土地使用权价格为1790.53万元;土地使用权出让金为871.49万元

近日,大连市国土资源和房屋局发布一则公告,将 中山区天津街160号 的一宗项目用地出让给新天百。这个陌生的街牌号标注的地块,就是两个月前邹云光等五名温商拍下的天百南楼。

2007年,五名温商以5500万元的价格购买了天百北楼,存留了5529.74平方米的天百南楼未购,而是采用租赁的形式继续其经营。今年2月21日,随着拍卖师的一锤定音,还是这五位新天百(大楼)有限公司的温商股东,以6310万的价格购得天百南楼股权。新天百正式成为一家 血统纯正 的民营商业。

拿到天百南楼的使用权证有多重要?邹云光说,就在南楼刚刚恢复客流、渴盼特色商户入住的时候,肯德基曾有洽谈意向。可惜温州投资人还没来得及开出优惠条件,对方律师就拦下了这笔大买卖,理由很简单:天百南楼尚处于产权不清的租赁期, 使用权证到手,接下来的程序将顺风顺水。 邹云光说,按照大连产权交易所的要求,拍下南楼股权后,新天百就已将6310万元全额转让价款存入大连产权交易所指定账户,其中包括土地使用权价格为1790.53万元。此次土地出让公示结束后,加上871万余元的土地出让金,以及办理契税等手续费用, 买 下天百南楼的总体花费应该在7600万元~7700万元之间。

日进食客5000余人次,天百南楼将以 食 为 天

于邹云光这位浙江商人而言,三年来对天百的投资运作已经让他在700多米长的天津街上慢慢扎下根来。

1999年,只有1万平方米经营面积的天百大楼在元月店庆创下了日销售1600多万元的业绩。 2006年前后,老天百正常营业的末期,平均每天要亏损8万元,以致天百大楼国有股尚未正式转卖成功就先行闭店。邹云光回忆,他在天百北楼 当家 这三年来,最艰难的时段是2009年。供销商断档、业户不续约、人气惨淡 是名副其实的 青黄不接 。

对于邹云光而言,2011年的天百开始步入 风调雨顺 期。 对于这种重新上马的商业项目,培育期至少需要三年时间。你得学会 养 它,不能看不得赔钱。 从2007年底开始运作天百项目至今计算,新天百恰好三年出头。

天百南楼曾是大连最大的妇儿百货用品店。但是店铺几经波折,再加之 妇女儿童用品 这一概念早被市场细化,继续 老品牌 已经没什么竞争力可言了。邹云光觉得, 吃 是天津街由来以久的特色,附近写字楼的连连拔起,提供了密集的客户群。他不怕做得 低档 ,其实现在二楼基本已经以快餐为主了。每天中午的客流量都在3000人次以上,晚上也保持一两千人的流动,提供的基本都是工作餐。三楼除大排档之外,还有部分单体店。

注意到,天百南楼四楼现在正在装修阶段,楼梯正在重新铺设。由于部分商铺租约还没有到期,邹云光的计划是,明年开始四楼、五楼全面转型餐饮,并将主营品牌餐饮店。

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