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绿城否认杭州西子御园土地被收回项目并未解

发布时间:2019-11-25 09:41:56

绿城否认杭州西子御园土地被收回 项目并未解散_中心

日前,有传闻说, 杭州昔日 地王 绿城(专题阅读)西子 杭州御园项目所在的土地已被杭州市政府收回,且绿城和西子在该项目的团队也已撤离。 但随后又有消息称,御园原项目团队已安置到其他项目, 御园项目并未解散,且土地没有被政府收回 。

有关项目的情况我个人并不清楚。 绿城中国董秘冯征昨日对说, 非上市公司的事宜可联系公司的媒体联络人。 但截至发稿,绿城发言人俞翔一直未接听的,且官方也未披露该项目的任何细节。

截至昨日港股收盘,绿城中国报收于15.360港元/股,下跌0.100港元/股,跌幅为0.65%。

资料显示,绿城西子 杭州御园项目位于杭州主城区南部,西湖风景名胜区凤凰山旅游景区内。据悉,该地块是昔日吴越王宫和南宋皇宫所在地,项目总建筑面积约3.2万平方米。

2009年8月,浙江西子房产公司在招拍挂中以7.7亿元拿下该遗址地块,折合楼面地价24295元/平方米,成为当时杭州的 地王 。拿地后,西子房产与绿城共同开发该地块,将其定位为 高档豪宅 。但2011年5月,央视曝光上述项目所在的位置 处在南宋皇宫遗址之上 ,而且,尽管工程动工一年多时间,但开发商却没有获得《建设工程规划许可证》,属于无证施工。当年5月11日,杭州市政府叫停御园项目的建设。

被淡忘了近两年时间后,该项目又有新消息传出。杭州媒体报道称,御园项目相关地基 开始回填 ,目前已 回填一半左右 。报道称,回填地基 与土地收回与否无关 ,只是因为当时项目施工前并未拿到施工许可证,属于违章施工。但此前,一度有消息称,该项目所在的地块会被政府收回。

另外,昨日查阅资料发现,在新浪、搜狐焦点和搜房上,仍有上述项目的介绍。不过,该楼盘的开盘时间一栏一直写的是 待定 。

土地是否会被收回,主要是看开发商和政府最终的协商结果,以及政府对该地块是否破坏了有关文物的鉴定。 中房信分析师薛建雄对说, 但无论回收与否,开发商都会有一定的损失。比如,原先招拍挂之前预交的定金,或项目不能开卖造成的资金不能及时回笼等。

刊登在地产媒体上的宣传语称,该项目规划为 精装大户房源,总77套房源 ,户型面积最低为320平方米,最高为600平方米,预计售价在5万元/平方米以上。以此保守测算,该项目至少能为绿城和西子带来15多亿元的销售收入。

但有市场人士认为,单个项目开发与否对绿城的影响并不大,一方面,市场正在回暖,绿城暂时不缺钱。1月14日,绿城中国曾公布信息称,2012年全年,其累计取得销售金额约546亿元,其中总销售金额中归属于集团权益金额为289亿元。

标准普尔去年底发布报告称,未来12个月,绿城中国的杠杆水平将改善, 归功于其更谨慎的土地收购及利用额外资产出售降低债务水平 。但标普认为,绿城中国的利润率不太可能大幅改善。

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